042.

Einfa­mi­li­en­haus Usser Allmend, Küsnacht ZH, 2009–2013

Direkt­auf­trag

Bauherr­schaft: Privat
Land­schafts­ar­chi­tekt: Appert & Zwahlen AG
Baulei­tung: Coneco AG
Bauin­ge­nieur: Gwerder Partner AG
HLKS: Keiser & Waser AG
Bauphysik: BWS Bauphysik AG
Elek­tro­in­ge­nieur: Inge­nieur­büro für Elek­tro­technik H.P. Schluep
Foto­gra­fien: Roger Frei Architekturfotografie

Mit ihren rund 1000 Quadrat­me­tern Grund­fläche zählt die Parzelle zu den begehrten Privat­grund­stü­cken im Wohn­quar­tier der Zürcher Seege­meinde, in welchem nach und nach die älteren Wohn­ge­bäude durch neuere, in der Regel grös­sere Villen­bauten ersetzt werden. Mit etwas Glück kann jeweils ein Teil des wert­vollen gewach­senen Baum­be­standes über­nommen werden, wie in diesem Fall.

Der ursprüng­liche Rebhang, an dem das Wohn­haus liegt, ist hier nicht mehr ganz so steil, die Aussicht zum See dadurch nur noch teil­weise im Ober­ge­schoss gegeben. Ein benach­bartes Gebäude versperrt die freie Sicht nach Westen, dafür öffnet sich die Land­schaft nach Süden.

Die zwei geschlos­senen Haus­seiten sind an die jewei­ligen Baugrenzen gesetzt. Auf der Südseite verzahnt sich das Gebäude mit dem haus­ei­genen Garten. Ess‑, Wohn­raum und Biblio­thek besetzen das Erdge­schoss. Diese Räume weisen den grösst­mög­li­chen Bezug zum Aussen­raum auf, ohne dem Bewohner das Gefühl von mangelnder Inti­mität zu vermit­teln. Dies wird mittels einer schot­ten­ar­tigen Wand­ab­folge im Grund­riss erreicht, welche die Einsicht einschränkt, ohne Licht­ein­fall und Aussicht negativ zu beeinflussen.

Die Einfüh­rung einer zweiten Raum­schicht durch die Balkone mindert die direkte Expo­si­tion der Räume an der Fassade und schafft zugleich wert­volle wetter­ge­schützte Aussen­be­reiche. Im Erdge­schoss sind die Neben­räume abge­trennt, die Haupt­räume hingegen mit dem Entrée flies­send verbunden. Das resul­tiert in gross­zü­gigen Raum­ein­drü­cken und Durch­bli­cken. Die drei Schlaf­räume im Ober­ge­schoss werden in der glei­chen Struktur untergebracht.

<b>042.</b> Einfamilienhaus<br>Usser Allmend, Küsnacht ZH, 2009–2013
<b>042.</b> Einfamilienhaus<br>Usser Allmend, Küsnacht ZH, 2009–2013