Genossenschaftlicher Wohnungsbau Oele, Steinhausen, 2020

Der Vorschlag schafft einen Ort. Einen Ort für die Bewohner, aber auch ein Ort als Identitätsfaktor für die Genossenschaft insgesamt. Primär gelingt dies durch die Verhaltensweise des Projektes gegenüber dem Pianoweg, dem erlebbaren gemeinsamen Aussenraum und einer für das Quartier neuen Architektursprache. Ursprünglich war Steinhausen ein Bauerndorf. Manchmal sind diese Spuren zwischen Wohnhäusern, welche seit den 60er Jahren in grosser Anzahl gebaut wurden, noch spürbar. So ist ein älteres, dunkles Holzhaus in unmittelbarer Nähe zu finden. Mit dem Wunsch der WBG, ein Projekt in Holzbauweise zu realisieren, kann an diese versteckten Spuren angeknüpft werden. So ist die äussere Erscheinung des geplanten Holzhauses dunkler als die meist helleren, verputzten Gebäude der jüngeren Geschichte in der näheren Umgebung.

Erreicht werden die einzelnen Wohnungen über den innen liegenden Laubengang, welcher von der Attraktivität der beschriebenen Aussenräume profitiert und dadurch eine grosse Aufenthaltsqualität erhält. Eine zentrale, offene Treppenanlage führt über alle Geschosse bis ins Untergeschoss. Peripher befinden sich zwei Nottreppenhäuser, wobei die Wohnungen im Normalfall durch das zentrale Treppenhaus in der Gebäudemitte erreicht werden. Die Laubengänge sind breit ausgestaltet und bieten Platz für attraktive möblierbare Aussenräume vor den einzelnen Wohnungen. Der einzige Lift befindet sich unmittelbar neben der Haupttreppe. Das Erschliessungssystem ist grosszügig und löst den Wunsch der Genossenschaft auf vielseitige Begegnungs- und Gemeinschaftsorte ein.

Um den zentralen, offenen Bereich sind die Gemeinschaftsräume organisiert. Pro Geschoss bildet sich dort jeweils ein nach Nordwesten ausgerichteter und kollektiv nutzbarer Aussenbereich. Im Attikageschoss gibt es zudem eine für alle Bewohner nutzbare Dachterrasse. Im westlichen Gebäudeflügel werden 3.5-Zi und 4.5-Zi Wohnungen angeordnet, welche zusätzlich zum Laubengang auch noch Loggien nach Südwesten besitzen. Durch die gute Ausrichtung des Laubengangs (Südosten) werden im Ostflügel keine weiteren privaten Aussenräume angeboten, dadurch ist dieser Gebäudeteil frei einteilbar. Eine Vielzahl von Wohnungen kann in dieser Struktur untergebracht werden und auf den verlangten Wohnungsmix kann flexibel reagiert werden. Alle Wohnungen sind «Durchwohner», sogar die 1.5-Zi Wohnungen. Direkt am Laubengang befinden sich hauptsächlich die Entrée-, Wohn- und Essbereiche und nur vereinzelt Zimmer. Die Kita im Erdgeschoss wird als öffentliche Nutzung direkt vom Pianoweg aus erschlossen.